新城市及新街坊的社会主义原则，否定了那种小庭院里挤满各种杂用的“附属”建筑物的旧式城市建设方式。现代的住宅是建筑在无任何辅助建筑物、设备完善和绿化的街坊内，而不拥挤，所有辅助房屋都直接布置在住宅内部。因此，住宅的电气装置有着极其多种多样的特性。
　　在现代的住宅中，上部各层(从第二层起)作为居住之用，而第一层为商店、咖啡店、储蓄银行、住宅管理处、红角、服务人员宿舍、配电盘室、变电所、汽车库及其他许多辅助房间。至于在地下室里，则设置过炉房、洗衣房、杂物堆储间.垃圾房以及特种用途的房间等。顶楼通常用来作为电梯的机器房，在必要时也可用来作为通风室。
　　所有这些不同的用电户，按共性质可以分为下述各类:
　　住户;
　　杂用房间，住宅管理处，楼梯等;
　　商店及与此类似的共他齐种租户的房间 ;
　　电梯，泵厉，锅炉房等的动力装置;
　　住宅周围地区的照明。
　　这种分类系指住户型的建筑物，也就是通常所说的“住宅”而言。在集体宿舍型的住宅中，居住房间及杂用房间共同构成一类用电户，而其余的用电户仍按照上列性质分类。